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jueves, 13 de febrero de 2014

Nuevos centros junto al Gran Plaza.

El post de hoy va dedicada a la información que me ha dado un seguidor/a del blog, de momento no conozco su nombre, pues escribe como anónimo, pero si da mucha información sobre un futuro centro de spa en la zona del Gran Plaza.

Según ha comentado, el spa estará cerca de un área urbana de la M-50, parece ser que junto al Gran Plaza de Majadahonda. Contará con una parcela de 21.141 m². Será un centro I+D, un edificio sostenible, respetuoso con el medio ambiente, con ahorro energético, ya que la situación de edificio, es decir, su colocación, hará que sea necesario el mínimo de energía para calentarlo,además contará con la instalación de paneles solares.

Al tratarse de un spa, para el mayor ahorro, el agua que se utiliza en los tratamientos y piscinas, será reutilizada a través de la depuración de la misma.

La información que da es que la fecha del proyecto es de 2008, por lo que, no tiene mucho sentido que a 2014 todavía no esté construido, pero conociendo como van los tramites burocráticos, quizá se haya retrasado, habrá que esperar para saber si se lleva a buen termino su construcción.

También me comenta que está planificado un Ikea, de lo cuál ya hablé con anterioridad yo, de todas maneras, todavía no hay confirmación al respecto de ninguno de los edificios. Incluso comenta algo de un Conforama.

Otro edificio que se está planteando es la edificación de un Centro Mapfre en la zona, ya que las instalaciones del mismo en su antigua ubicación se están quedando pequeñas.

Todos estos edificios estarían muy bien situados en esta zona, pero hasta el momento, no hay confirmación, nos gustaría que todos aquellos que tengáis información al respecto hagáis comentarios. 


10 comentarios:

  1. Hola,Virginia,tengo nuevas noticias.El Supermercado Aldi y los restaurantes abren este mes de junio,no sé si habrá zonas de ocio,pero cines está claro que no y bolera tampoco por el momento,aunque me han dicho en Afar-4 que tampoco está 100% comercializado lo de los locales,que todavía quedan locales por confirmar.No me dijeron nombres de franquicias ni nada porque ellos sólo gestionan por si quieres tú alquilar un local,pero me dijeron que la mayoría del espacio se dedicaría a restauración:bares,terrazas,restaurantes y cafeterías,no sé cuántos locales habrá pero calculo que entre 20 y 30.Han abierto un Supermercado Aldi en Majadahonda de 1.226 m2 de superficie en el CC Millenium el viernes 7 de marzo,y me dijo la dependienta que abren en junio aunque en el Foster´s Hollywood del Heron City me dijeron que en verano.Ya se encuentran las obras muy avanzadas,están ya cimentando los accesos e incluso asfaltando y ya desde mediados de marzo ya están poniendo paredes y ladrillos,por lo que es probable que la apertura sea en junio me inclino más hacia finales de junio pero ya no sé decirte.Habrá 3 plantas en las que en la 1ªplanta más o menos la mitad será ocupada por el supermercado Aldi, la 2ª planta por restaurantes y en la 3ª estarán Burger King,Mc Donald´s y Foster´s Hollywood.370 plazas de parking habrá que se distribuirá en una planta subterránea y no sé si habrá una en superficie.El centro de adicciones ya se montó el miércoles la otra parte y para junio estará operativo ya que son 15 meses y se empezó el pasado 15 de abril que el alcalde colocó la primera piedra. SBA de los nuevos restaurantes: 6.500 m2,de los que 1.000 m2 serán para Aldi.El Gran Plaza 2 tiene una SBA de 60.000 m2 Virginia no 57.500 m2 como dices en un blog.La parcela es de 90.584 m2 y tiene 60.358,97 m2 edificables,aunque de SBA son 60.228,102 m2,aunque también dice el documento oficial que suman 55.680,48 m2,aunque son en realidad al sumarlos 60.228 m2,te cuento cómo se distribuyen: 9.620,54 m2 Hipermercado Alcampo,que en todas las webs dicen 9.500m2, 48.059,85 m2 en 245 locales y 2547,712 m2 para locales de ocio y restauración y 3.843 plazas de aparcamiento.Estoy harto de oír que si 55.000 que si 65.000 m2,que si 62.000 m2,coño que son 60.000 m2 porque además lo pone en su página web y en el video oficial que hicieron en febrero y 258.000 m2 de superficie total construida,no 200.000 como dicen algunos,ni 3800 plazas ni 3500 plazas,las he sumado y son 3615 plazas no 3680 como dicen también y joder que no son 190 locales ni tiendas son 200 tiendas más el Alcampo, en realidad 201 y el Alcampo pero redondeamos a 200,y la capacidad son de 290 locales no es ni 220,ni 240,ni 245,ni 250.Lo que si es verdad es que la superficie total contando con pasillos y zonas comunes es de 79.800 m2 o sea 80.000 m2 aprox. y es superficie total,no construida,porque luego hay 110.000 m2 de aparcamiento,más de 17.000 m2 de mármol,2.500 m2 de granito,8 millones de kilos de acero(6.000 m2),600 m2 de mármol de piedra,1.160 m2 de salida de humos,5.500 m2 de cubiertas acristaladas que algunos decían 5220 m2,1200 m lineales de barandillas y 300 farolas,y la inversión 370 millones no 400,y puestos de trabajo directos 2.600,no 2300,y 12,5 millones de visitas al año no 12 milones.

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  2. Hola,también comentarte que hablé con el alcalde de Majadahonda en atención al ciudadano en la página web en el servicio Xperta,tardó 2 semanas en contestarme pero me dijo que desde el Ayuntamiento no hay constancia de la posible construcción ni de una playa artificial ni de un IKEA,y que todo es de Majadahonda y yo no estoy de acuerdo porque hay 2.000 m2 que pertenecen a Las Rozas porque ha habido una aprobación inicial de la rectificación de los límites en la zona,aunque quien tiene la palabra es la Comunidad de Madrid.Junto al Brico Depôt se solicitó licencia de obras para los restaurantes y el supermercado Aldi,por el momento,el resto de cosas como Mapfre han solicitado licencia pero aún no han comenzado las obras. Mapfre solicitó licencia el 11 de marzo de 2011.El Mapfre será la parcela 5.2 y tendrá una superficie de 17.667 m2 de los que 11.692,04 m2 serán edificables y el precio de la parcela ha sido de 18.095.000 euros.Lo del Centro Comercial El Tejar proyectado en 2007,será la parcela 3 y estará en la misma manzana que Mapfre para que te sitúes es el dichoso cartel de la Inmobiliaria Lualca de SOLAR COMERCIAL,que ya hablé por Twitter con el responsable de comercialización de Lualca y me dijo que el proyecto estaba paralizado,y que no estaba aún definido de cómo iba a ser,aunque si sabía lo del proyecto.Lo del Mapfre es plan parcial aprobado y lo de este futuro centro comercial también,y el proyecto de reparcelación está aprobado e inscrito en el Registro de la Propiedad tanto de Mapfre como del CC El Tejar.El CC El Tejar con una parcela de 32.639,10 m2,el precio total de la parcela ha sido de 33.429.835 euros

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  3. Luego hay una parcela de uso dotacional que está junto a Brico Depôt al lado del patio de construcción y lo más a la derecha posible que comparte calle con la del Brico Depôt y pegado a la M-50 que te adjunto información:
    Promodico comercializa la parcela 6.1 del desarrollo "El Carril del Tejar".

    La superficie total de la parcela es de 5.166 metros cuadrados de los que Promodico es propietario de 2.300 metros cuadrados.

    La edificabilidad de la parcela es de 3.420 metros cuadrados, de los que 1.518 corresponden a Promodico.

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  4. El pasado 18 de noviembre de 2013 se aprobó definitivamente el área de desarrollo nº18 del Carril del Tejar:
    Ayuntamiento de Majadahonda

    Se aprueba definitivamente el proyecto de estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación del Sector PP I-4, del Área de Desarrollo número 18 “Carril del Tejar” (BOCM de 18 de noviembre de 2013).

    Se aprueba inicialmente el proyecto de estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación del Área de Desarrollo número 17 “Los Satélites” y se somete el expediente al trámite de información pública durante el plazo de 15 días (BOCM de 21 de noviembre de 2013).

    Se aprueba definitivamente el Proyecto de Estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación del Sector PP I-5 “Roza Martín” (BOCM de 21 de noviembre de 2013).

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  5. Que por cierto el Bricomart las obras se encuentran muy avanzadas y la apertura sería para verano para junio pero yo creo que estará para antes ya que está puesto hasta el cartel de Bricomart estaba hace una semana:
    La tienda-almacén de Bricomart en Majadahonda, donde se han invertido 15,5 millones de euros, generará 80 puestos de trabajo directos y 20 indirectos.

    El almacén cuenta con una superficie de sala de ventas interior de 5.500 metros cuadrados y un patio de materiales de construcción de casi 1.700 metros cuadrados.

    Además, ofrecen 228 plazas de parking subterráneas y 152 en superficie, algunas especialmente para vehículos con remolque o de gran volumen.OTRA NOTICIA a 18/3/2014

    La cadena de bricolaje y construcción Bricomart abrirá en unos meses su nueva tienda de Majadahonda (Madrid), que supondrá su centro número once en España.
    De hecho, ya ha seleccionado a los 84 trabajadores que integrarán su plantilla y que en estos días están recibiendo formación por parte de la enseña. Bricomart Majadahonda, que supondrá una inversión de 15,5 millones de euros, contará con una sala de ventas interior de 5.500 m2, a los que hay que sumar otros 1.700 m2 de patio para materiales de construcción.EL BRICOMART ESTÁ EN ROZA-MARTÍN.
    Parcela en venta en Carril del Tejar

    Imagen no disponible
    Ficha técnica
    Referencia:
    PARV02
    Tipo de gestión:
    Venta
    Tipo inmueble:
    Parcelas
    Dirección:
    Carril del Tejar - Majadahonda
    Localidad:
    Majadahonda
    Metros
    5000.00 m2
    Precio:3.309.100 euros
    Descripción

    Parcela en venta junto al Gran Plaza, con una superficie de 5000 m2 y una superficie edificable de 3309,10 m2. Uso terciario comercial.

    Creo que ya se ha vendido la parcela ya que miro en la página de Inmolocal y no me sale nada de parcelas en Majadahonda.

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  6. Esta última parcela es la 6.6 que está junto al Brico Depôt en el extremo izquierdo de la cantidad de terreno disponible junto a Brico Depôt al lado del parque con un río de piedras.Me puse en contacto con la inmobiliaria,tenían constancia pero no me quisieron decir para que se dedicaría los 5.000 m2 de suelo,pero yo creo que será para una gran superficie que podría ser Media Markt o Conforama,Decathlon sería pequeño o Worten no sé pero no me dijeron que iban a hacer.Pero está claro que será para una gran superficie tipo Media Markt ya que son más de 2.500 m2 de SBA,el significado del uso del suelo está claro,pero no será ni hotel ni nada,GRAN SUPERFICIE,aunque sigo el tema de las licencias y la parcela 6.6 no he encontrado todavía ninguna licencia aunque es verdad que ha habido algunos movimientos de tierras en esos terrenos algunos días pero están sin vallar y sin carteles. Brico Depôt si vi la solicitud de licencia y era las parcelas 4.1 y 4.2 que sumaban 20.727 m2 casi 21.000 m2.

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  7. Muchísimas gracias por la información tan completa y agradecer también todo el trabajo que ella conlleva. En cuanto pueda elaborare un post detallado con algunos de los datos. Gracias de nuevo.

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  8. Más que nuevos centros junto al Gran Plaza,este post debería llamarse El Carril del Tejar una nueva zona empresarial como es El Carralero,que como sabéis es una zona comercial y de ocio y de servicios.Esta zona empresarial es casi el doble que El Carralero que es de 25 ha de suelo,pues aquí son casi 49 ha,485.780 m2 de suelo,bueno en algunos medios se habla de 485.000 m2 y en otros de 480.000 m2 pero bueno el caso es que son casi 49 hectáreas contando los viales.De estos 480.000 m2,194.000 m2 son edificables y todo es de uso terciario más bien comercial.Dotaciones que hay: pues está el Gran Plaza 2,propiedad de la Sociedad General Inmobiliaria de España,90.000 m2 de parcela y 60.000 m2 de superficie comercial integrada por 200 tiendas+Alcampo,y las 200 tiendas están repartidas en 290 locales en 2 plantas.3615 plazas de aparcamiento:zona A 2193 plazas,zona B 527 plazas,zona C 617 plazas,zona D 278 plazas,zonas A y B subterráneas en 2 plantas,zonas C y D en una planta 895 plazas en superficie.Todos habréis visto las zonas de parking no es nada nuevo y los 290 locales,pone el número de local en cada tienda,los 60.000 m2 viene en medios de prensa.En fin,que es una nueva zona comercial tipo Megapark o parecido,porque está el Plaza Norte 2 que es muy parecido al Gran Plaza,y el megapark también tiene un Aldi fuera del Plaza norte así como restaurantes fuera del Plaza Norte como Foster´s Hollywood,Vips o Ginos,igual que aquí que el Gran Plaza tiene restaurantes y por fuera tiene otros igual que en Sanse,la tienda de muebles Nuevomundo,que está en Megapark de San Sebastián de los Reyes y bueno Brico Depôt no está allí porque allí está Leroy Merlin y aquí no lo han puesto porque ya hay 2 Leroy Merlines aquí en las Rozas y Majadahonda.Posiblemente haya un Ikea, pienso que habrá primero porque aquí hay los m2 que necesita Ikea para instalarse,porque es la única zona de Madrid donde no tenemos Ikea,porque nuestra zona tiene más población que la zona Norte y ésta tiene Ikea,nuestra zona tiene casi 500.000 habitantes,476.000 a fecha de 1/1/2013,respecto a los 330.000 de la zona Norte,la zona Sur aunque está tenga 1.300.000 habitantes aquí la renta per cápita es la más alta de la Comunidad de Madrid,y la más alta de España,la zona norte o sea Sanse también es una zona de dinero está cerca La Moraleja en Alcobendas una urbanización de ricos como es La Finca o Somosaguas en Pozuelo.Aquí hay mercado para Ikea sin duda no creo que haya duda en invertir como lo han hecho otras grandes superficies en nuestra zona sé que Majadahonda sí en El Carralero pero en El Carralero no cabe Ikea y donde Bricomart tampoco ahí van viviendas,Mercadona y gasolinera pero no más comercios.

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  9. Se han instalado las grandes superficies en Majadahonda por eso porque El Carralero tiene esos metros cuadrados pero el Bricomart no lo han puesto dentro porque no cabía,entonces Ikea no cabe si no cabe Bricomart.Si otras empresas y comercios se han instalado en nuestra zona en los últimos años y décadas incluso empresas que tienen aquí su sede española,el Parque Empresarial de Las Rozas es una zona de importantes empresas entonces el Ikea completaría la oferta comercial de la zona en muebles por ejemplo y en grandes superficies. Conforama y Porcelanosa no vendría mal.Bueno a ver lo que ponen y a ver si ponen ese Ikea aunque ya haya suficientes centros comerciales pero no creo que hasta 2017 si lo pusieran haya ikea.Van a abrir en Tarragona a mediados de 2016,y para otoño 2016 en Alicante,y para 2017 en Granada si acaso y en Sevilla.Las obras de Tarragona comenzarán a principios de 2015 y en Alicante para junio según lo previsto.Madrid sí está en los planes de expansión hasta 2020,y desde el año 2005,mayo de 2005 buscando noticias en inernet más o menos pero 2005,se pretende abrir una cuarta tienda en Madrid,después del de Vallecas.Lo que sí sé es que el I+D no va a haber ni el Mapfre a pesar de que solicatara licencia no se va aconstruir un centro Mapfre,el spa no se ha dicho nada más.

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  10. El Brico Depôt está construido en una manzana que a su vez se divide en 2 parcelas:una de 14.506 m2 y otra de 6.321 m2,por lo que son en total 20.827 m2 casi 21.000 m2.Además el centro de adicciones tiene 49 plazas de aparcamiento y otras 117 hay en la misma parcela

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